W nawiązaniu do raportu bieżącego nr 78/2023 z dnia 28 września 2023 r. Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 4 października 2023 r. spółka zależna, Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE] zawarła umowę na realizację w technologii modułowej zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa budynku komunalnego przy ul. P. Ściegiennego 10 w Kamiennej Górze” w województwie dolnośląskim.

W nawiązaniu do treści raportu bieżącego nr 61/2022 z dnia 4 listopada 2022 r. informującego o zawarciu z UDI TAU Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [Zamawiający] umowy o roboty budowlane [Umowa] na realizację w systemie generalnego wykonawstwa inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Herbu Oksza w Warszawie [Inwestycja], Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 2 października 2023 r. otrzymał od Zamawiającego pisemne polecenie rozpoczęcia II etapu prac w ramach Inwestycji, obejmującego realizację budynku D.

Prace w ramach II etapu Inwestycji rozpoczną się w IV kwartale 2023 r., a zakończą w IV kwartale 2024 r.

W nawiązaniu do treści raportu bieżącego nr 49/2021 informującego o ustanowieniu Programu Emisji Obligacji [Program] uprawniającego do wyemitowania nie więcej niż 1.500.000 sztuk obligacji na okaziciela w ramach jednej lub kilku serii, począwszy od serii H, o wartości nominalnej wynoszącej 100 złotych każda, o łącznej wartości nominalnej nie większej niż 150.000.000 złotych, Zarząd UNIBEP S.A. [Emitent, Spółka] informuje o podjęciu w dniu 28 września 2023 r. uchwały w sprawie zmiany Programu zgodnie z którą:

i) zwiększeniu o kwotę 40.057.000 złotych ulega łączna nominalna wartość obligacji, które będą mogły zostać wyemitowane w ramach Programu;

ii) Spółka wyemituje nie więcej niż 1.900.570 szt. obligacji na okaziciela, w ramach jednej lub kilku serii, począwszy od serii H, o wartości nominalnej wynoszącej 100 lub 1.000 złotych każda.

W pozostałym zakresie Program nie uległ zmianie.

Spółka informuje, iż w dniu 28 września 2023 r. Rada Nadzorcza Spółki wyraziła w formie uchwały zgodę na przeprowadzenie Programu Emisji Obligacji na zmienionych w/w warunkach.

Jednocześnie w dniu 28 września 2023 r. Zarząd Spółki podjął uchwałę o wyemitowaniu, w ramach Programu, obligacji niezabezpieczonych serii I o wartości nominalnej i cenie emisyjnej wynoszącej 100 złotych każda oraz łącznej wartości nominalnej do 100.000.000 złotych, z zastrzeżeniem możliwości zwiększenia łącznej wartości nominalnej oferowanych obligacji do 140.000.000 złotych przed rejestracją w KDPW [Obligacje].

Emitent wskazuje, że działania związane ze zwiększeniem wartości Programu Emisji Obligacji oraz z dopuszczeniem możliwości zwiększenia wartości emisji obligacji serii I podyktowane są sygnałami o zainteresowaniu Obligacjami ze strony inwestorów.

Środki z emisji Obligacji zostaną wykorzystane na wykup lub nabycie w celu umorzenia obligacji serii G i/lub obligacji serii H oraz finansowanie prowadzonych oraz planowanych projektów inwestycyjnych (rozumianych jako realizacja inwestycji deweloperskich lub kontraktów budowlanych), w ramach prowadzonej przez Emitenta lub podmioty zależne działalności biznesowej.

O kolejnych etapach związanych z emisją Obligacji Spółka będzie informowała w trybie właściwych raportów.

W nawiązaniu do treści raportu bieżącego nr 67/2021 z dnia 14 grudnia 2021 r., informującego o zawarciu pakietu umów przedwstępnych dotyczących nabycia przez spółkę zależną nieruchomości położonych w dzielnicy Chylonia w Gdyni, Zarząd Unibep S.A. [Emitent] informuje o podpisaniu w dniu 28 września 2023 r. przez - należące do Grupy Kapitałowej Emitenta i zależne od Unidevelopment S.A.- spółki: UNI 10 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie oraz UNI 11 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [Kupujący] z odrębnymi osobami fizycznymi [Sprzedający] pakietu umów przenoszących na Kupujących własność sąsiadujących ze sobą nieruchomości położonych w Gdyni w dzielnicy Chylonia [Umowy].

Przedmiotem Umów jest nabycie przez Kupujących nieruchomości gruntowych o łącznym obszarze ok. 1,2 ha za zapłatą ceny w łącznej w kwocie ok. 13,55 mln zł netto (Cena). Pozostałe warunki Umów nie odbiegają od postanowień typowych dla tego rodzaju umów.

Nabywane nieruchomości zostaną przeznaczone na realizację I etapu kilkuetapowej inwestycji deweloperskiej, w ramach której przewidziane jest zrealizowanie łącznie ok. 780 lokali mieszkalnych. Rozpoczęcie realizacji w/w inwestycji zaplanowane jest na IV kwartał 2024 r.

Obsługa procesu inwestycyjnego w ramach w/w inwestycji będzie należała do Unidevelopment S.A.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 28 września 2023 r. powziął informację o wyborze z tym samym dniem przez Gminę Miejską Kamienna Góra [Zamawiający] jako najkorzystniejszej oferty spółki zależnej, Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE] w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Budowa budynku komunalnego przy ul. P. Ściegiennego 10 w Kamiennej Górze”.

Zarząd Unibep S.A [Spółka] informuje, iż w dniu 26 września 2023 roku Spółka otrzymała od osoby pełniącej obowiązki zarządcze w Spółce – Prezesa Zarządu, powiadomienie sporządzone na podstawie art. 19 Rozporządzenia MAR, którego treść stanowi załącznik do niniejszego raportu bieżącego.

Transakcja o której mowa w załączonym powiadomieniu notyfikacyjnym dotyczy przyjęcia oferty objęcia 50.000 akcji w ramach obowiązującego w Spółce Programu Motywacyjnego z puli dedykowanej dla ww. osoby zarządzającej w roku 2023. W umowie uczestnictwa w Programie Motywacyjnym Prezes Zarządu, pod rygorem kary umownej, zobowiązał się do niezbywania bez zgody Spółki objętych 50.000 akcji przez 12 miesięcy od nabycia.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent] informuje o zawarciu w dniu 13 września 2023 r. pomiędzy spółką zależną od Emitenta, Unidevelopment S.A. [Unidevelopment] a Bankiem Ochrony Środowiska S.A. [Bank] umowy kredytu [Umowa], na mocy której Bank udzielił Unidevelopment kredytu nieodnawialnego w maksymalnej wysokości 20,0 mln zł [Kredyt].

Kredyt został udzielony z przeznaczeniem na finansowanie bieżącej działalności Unidevelopment, w tym pożyczek wewnątrzgrupowych. Oprocentowanie Kredytu zostało ustalone w oparciu o WIBOR 3M powiększony o marżę. Dzień ostatecznej spłaty Kredytu został ustalony na 31 grudnia 2025 roku.

Zabezpieczeniem spłaty wierzytelności Banku wynikających z Umowy są w szczególności: i) nieodwołalna i płatna na pierwsze żądanie Gwarancja PLG FGK Banku Gospodarstwa Krajowego; ii) kaucja pieniężna; iii) cesja wierzytelności z umów na inwestorstwo zastępcze i komercjalizację wybranych projektów deweloperskich.

Pozostałe warunki Umowy, w tym odnoszące się do wypowiedzenia czy rozwiązania Umowy, nie odbiegają od standardowych postanowień dla tego rodzaju umów.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, iż w dniu 8 września 2023 r. otrzymał od Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Olsztynie [Zamawiający] zawiadomienie o wyborze jako najkorzystniejszej oferty złożonej przez Emitenta w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Rozbudowa drogi krajowej nr 63 na odcinku Borki – Jeże” [Inwestycja].

W nawiązaniu do treści raportu bieżącego nr 70/2023 z dnia 24 sierpnia 2023 r., Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 6 września 2023 r. spółka zależna, Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE] zawarła umowę na realizację w technologii modułowej zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa budynku wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Dobrej w Świdwinie” [Umowa].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje o zawarciu w dniu 30 sierpnia 2023 r. przez spółkę zależną, Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE] umowy na realizację zamówienia publicznego pn.: „Budowa miejskiego żłobka w technologii modułowej wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Prymasa Tysiąclecia w Ciechanowie” [Inwestycja]. Zamawiającym jest Gmina Miejska Ciechanów [Zamawiający].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent] informuje, iż w dniu 29 sierpnia 2023 r. otrzymał od Wojskowej Akademii Technicznej [Zamawiający] zawiadomienie o wyborze jako najkorzystniejszej oferty złożonej przez Emitenta w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Budowa Centrum Innowacji i Cyberbezpieczeństwa Wydziału Cybernetyki.” [Inwestycja].

Kryterium oceny ofert w przetargu stanowiły: cena [waga 60%] oraz termin realizacji [waga 40%].

Cena oferty złożonej przez Emitenta wynosi ok. 200 mln zł brutto [Cena].

Termin realizacji inwestycji wynosi 48 miesięcy od dnia podpisania Umowy.

W nawiązaniu do treści raportu bieżącego nr 11/2023 z dnia 30 stycznia 2023 r. w sprawie terminów publikacji raportów okresowych w roku obrotowym 2023, Zarząd UNIBEP S.A. [Emitent] informuje, że dokonuje zmiany terminu publikacji rozszerzonego skonsolidowanego raportu okresowego za I półrocze 2023 r. z dnia 31 sierpnia 2023 r. na dzień 07 września 2023 r.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 24 sierpnia 2023 r. powziął informację o wyborze z tym samym dniem przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN – Zachodniopomorskie” Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie [Zamawiający] jako najkorzystniejszej oferty spółki zależnej, Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE] w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Budowa budynku wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Dobrej w Świdwinie”.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, iż w dniu 23 sierpnia 2023 r. konsorcjum firm [Konsorcjum]: UNIBEP S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [Lider Konsorcjum], ENERGOTECHNIKA Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [Partner Konsorcjum] i Zakład Automatyki Przemysłowej INTEC S.A. z siedzibą w Długołęce [Partner Konsorcjum] podpisało umowę [Umowa] na realizację inwestycji polegającej na zaprojektowaniu i wykonaniu źródła szczytowo – rezerwowego pary na terenie zakładu produkcyjnego we Włocławku [Inwestycja].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 17 sierpnia 2023 r. zawarł umowę o roboty budowlane [Umowa] na realizację w systemie generalnego wykonawstwa kolejnego etapu inwestycji budowlanej przy ul. Kusocińskiego w Łodzi.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 4 sierpnia 2023 r. powziął informację o wyborze z tym samym dniem przez Gminę Miejską Ciechanów [Zamawiający] jako najkorzystniejszej oferty spółki zależnej, Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE] w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Budowa miejskiego żłobka w technologii modułowej wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Prymasa Tysiąclecia w Ciechanowie” [Inwestycja].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent] informuje o dokonanej z dniem 31 lipca 2023 r. przez spółkę zależną, Unidevelopment S.A. z siedzibą w Warszawie [Unidevelopment], emisji obligacji serii C, w ramach której wyemitowano 20 tys. sztuk obligacji po cenie emisyjnej 1 tys. zł, tj. w łącznej kwocie 20,0 mln zł. Stopa redukcji była na poziomie 33,8%.

W nawiązaniu do raportu bieżącego nr 56/2023 z dnia 21 czerwca 2023 roku w sprawie złożenia oferty sprzedaży akcji Emitenta członkom Zarządu spółki Unidevelopment S.A., Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, iż w dniu 27 lipca 2023 roku nastąpiło zapisanie akcji Emitenta na rachunkach bankowych beneficjentów Programu Motywacyjnego na rok 2022 wskazanych w ww. raporcie bieżącym.

W konsekwencji z tym samym dniem doszło do przeniesienia akcji oraz ogółu praw korporacyjnych związanych z akcjami Emitenta na poszczególnych członków Zarządu spółki zależnej Unidevelopment S.A. i zrealizowania Programu Motywacyjnego na rok 2022.

W nawiązaniu do treści raportu bieżącego nr 51/2023 z dnia 6 czerwca 2023 r. w sprawie zawarcia przez konsorcjum w składzie: FORM2FORM Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [dawniej: DPZ sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, Lider Konsorcjum] oraz UNIHOUSE S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [Partner Konsorcjum, UNIHOUSE] umowy na realizację domu seniora w Niemczech [Umowa Inwestorska], Zarząd UNIBEP S.A. [Emitent] informuje, że w dniu 11 lipca 2023 r. ww. strony konsorcjum zawarły umowę cesji praw i obowiązków z Umowy Inwestorskiej.

Na podstawie umowy cesji Lider Konsorcjum bezwarunkowo przenosi na rzecz Partnera Konsorcjum wszelkie prawa oraz obowiązki wynikające z Umowy Inwestorskiej, a Partner Konsorcjum te prawa oraz obowiązki przejmuje jako generalny wykonawca ww. inwestycji. Przelew praw i obowiązków wynikających z Umowy Inwestorskiej nastąpił za zapłatą przez Partnera Konsorcjum na rzecz Lidera Konsorcjum kwoty ok. 0,4 mln PLN netto.

W związku z powyższym z tytułu realizacji Inwestycji w charakterze generalnego wykonawcy UNIHOUSE otrzyma szacunkowe wynagrodzenie w wysokości 4,32 mln EUR netto, co stanowi równowartość ok. 19,19 mln PLN netto.

W pozostałym zakresie informacje przekazane przez Emitenta raportem bieżącym nr 51/2023 pozostają bez zmian.