Zarząd Unibep S.A. [Emitent] informuje, że w związku z zakończeniem w dniu 11 stycznia 2024 r. wstępnej agregacji informacji dotyczących działalności spółek z Grupy Unidevelopment nt. odnotowanej w IV kwartale 2023 roku:
i) liczby lokali rozpoznanych w wyniku (rozumianych jako liczba wydanych lokali po uzyskaniu całości ceny sprzedaży),
ii) sprzedaży lokali (rozumianej jako zawarte umowy deweloperskie i przedwstępne),
iii) liczby umów rezerwacyjnych,
Emitent poniżej przekazuje dane w tym zakresie. Grupa Unidevelopment rozpoznała w wyniku za IV kwartał 2023 r. 143 lokale.

Działając na podstawie art. 70 pkt 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych [Ustawa], Zarząd UNIBEP S.A. [Spółka] informuje, że w dniu 10 stycznia 2024 r. do Spółki wpłynęło od PTE Allianz Polska S.A. [Zawiadamiający] zawiadomienie o zmianie udziału w ogólnej liczbie głosów, którego treść Spółka przekazuje poniżej.

„Na podstawie art. 69 ust. 1 pkt 2 ustawy o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj. Dz.U. z 2022 r. poz. 2554) Powszechne Towarzystwo Emerytalne Allianz Polska S.A. zarządzające Allianz Polska Otwartym Funduszem Emerytalnym (dalej: Allianz OFE) uprzejmie informuje, iż w wyniku sprzedaży w dniu 04.01.2024 r. akcji Spółki, udział w ogólnej liczbie głosów spółki Unibep S.A. (LEI: 259400NHKOAE0QE60D41) na rachunku Allianz OFE wynosi poniżej 10%.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, iż w dniu 8 stycznia 2024 r. otrzymał od Enea Ciepło Sp. z o.o. z siedzibą w Białymstoku [Zamawiający] zawiadomienie o wyborze jako najkorzystniejszej oferty złożonej przez Emitenta w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Przebudowa (wymiana – demontaż i budowa) kotłów węglowych WRm 40 nr K-4 i WRp nr K-5 na kotły opalane gazem i/lub olejem wraz z instalacją odprowadzania spalin dwoma stalowymi emitorami posadowionymi na wspólnym fundamencie żelbetowym oraz budowie instalacji magazynowania i dystrybucji oleju opałowego w Ciepłowni „Zachód” w Białymstoku” [Inwestycja].

Zarząd UNIBEP S.A. informuje o zawarciu w dniu 29 grudnia 2023 r. pomiędzy zależną od Unidevelopment S.A. spółką UNI 4 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością a Alior Bank Spółka Akcyjna umowy kredytu nieodnawialnego na kwotę ok. 68,6 mln zł oraz umowy kredytu odnawialnego na kwotę 3,0 mln zł. Kredyt Deweloperski został udzielony spółce UNI 4 z przeznaczeniem na finansowanie i refinansowanie nakładów inwestycyjnych związanych z realizacją przedsięwzięcia deweloperskiego pod nazwą „Kusocińskiego ETAP I” w Gdańsku.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje o zawarciu w dniu 21 grudnia 2023 r. umowy o roboty budowlane [Umowa] na realizację w systemie generalnego wykonawstwa II etapu inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Redutowej w Warszawie.

W nawiązaniu do raportu bieżącego nr 100/2023 z dnia 11 grudnia 2023 r. Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 20 grudnia 2023 r. spółka zależna, Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE] zawarła umowę na realizację w technologii modułowej zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą w Ogrodzieńcu przy ul. Orzeszkowej, działka nr 804/92”.

W nawiązaniu do treści raportu bieżącego nr 96/2023 z dnia 1 grudnia 2023 r., Zarząd Unibep S.A. [Emitent] informuje o zawarciu w dniu 19 grudnia 2023 r. umowy [Umowa] na realizację zamówienia publicznego pn.: „Projekt i rozbudowa drogi krajowej nr 53 na odcinku Myszyniec – Kadzidło od km ok. 85+600 do km ok. 105+230” [Inwestycja].

Zarząd UNIBEP S.A. [Emitent] informuje o zawarciu w dniu 18 grudnia 2023 r. pomiędzy zależną od Unidevelopment S.A. spółką "Lykke Szczęśliwicka spółka z ograniczoną odpowiedzialnością" Spółka Komandytowo - Akcyjna w Warszawie [LYKKE SZCZĘŚLIWICKA] a Bankiem Ochrony Środowiska Spółka Akcyjna [Bank] umowy kredytu nieodnawialnego na kwotę ok. 64,3 mln zł [Kredyt Deweloperski] oraz umowy kredytu odnawialnego na kwotę 4,0 mln zł [Kredyt VAT].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 11 grudnia 2023 r. powziął informację o wyborze z tym samym dniem przez SIM Zagłębie Sp. z o.o. z siedzibą w Sosnowcu [Zamawiający] jako najkorzystniejszej oferty spółki zależnej, Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE] w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą w Ogrodzieńcu przy ul. Orzeszkowej, działka nr 804/92”.

Zarząd Unibep S.A [Spółka] informuje, iż w dniu dzisiejszym Spółka otrzymała od osoby pełniącej obowiązki zarządcze powiadomienie sporządzone na podstawie art. 19 Rozporządzenia MAR, którego treść stanowi załącznik do niniejszego raportu bieżącego.

Jednocześnie Spółka wskazuje, że zgodnie z wiedzą Spółki w ramach spadkobrania, którego dotyczy otrzymane powiadomienie notyfikacyjne, Pani Beata Skowrońska [będąca jednocześnie znaczącym akcjonariuszem Spółki] nabyła na wyłączną własność akcje Spółki objęte dotychczas ustawową wspólnością majątkową, wobec czego stan posiadania akcji Spółki przez Panią Beatę Skowrońską po otrzymaniu spadku wynosi 5.530.965 akcji, co stanowi 15,77% udziału w ogólnej liczbie głosów.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 8 grudnia 2023 r. otrzymał rezygnację Pana Sławomira Kiszyckiego z pełnienia funkcji Wiceprezesa Zarządu Emitenta, ze skutkiem na dzień 31.12.2023 r.

Przyczyną rezygnacji, jak wskazano, są powody osobiste.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 1 grudnia 2023 r. powziął informację o wyborze z tym samym dniem przez Gdańską Infrastrukturę Społeczną Sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku [Zamawiający] jako najkorzystniejszej oferty spółki zależnej, Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE] w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Realizacja przedsięwzięcia inwestycyjnego w Gdańsku przy ul. Ogińskiego polegającego na budowie Budynku usługowego A1 z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na części działek 69/5 i 69/2, obręb 704 w Gdańsku, przy ulicy Ogińskiego, budynku mieszkalnego wielorodzinnego 16 – lokalowego - budynek A2 z infrastrukturą techniczną wraz z zagospodarowaniem terenu na terenie działki 69/5, 69/2, obręb 704 w Gdańsku przy ul. Ogińskiego oraz trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych 9 – lokalowych z infrastrukturą techniczną wraz z zagospodarowaniem terenu działki 143/2 i 122/2 obręb 704” [Umowa].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent] informuje, iż w dniu 1 grudnia 2023 r. otrzymał od Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Białymstoku [Zamawiający 1] zawiadomienie o wyborze jako najkorzystniejszych dwóch ofert złożonych przez Emitenta, tj.:

1) oferty Emitenta w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: "Projekt i budowa drogi S19 Dobrzyniewo - Sokółka odcinek: węzeł Czarna Białostocka (bez węzła) – węzeł Białystok Północ (bez węzła)” [Inwestycja 1].

Kryterium oceny ofert w ww. przetargu stanowiły: cena [waga 60%] oraz okres rękojmi i gwarancji [waga 40%].

Cena oferty złożonej przez Emitenta wynosi ok. 350 mln zł brutto [Cena].

Termin realizacji Inwestycji 1 wynosi 39 miesięcy od dnia podpisania Umowy, z wyłączeniem okresów zimowych dla robót budowlanych (od 15 grudnia do 15 marca).

2) oferty Emitenta w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Projekt i Budowa drogi ekspresowej S19 na odcinku: węzeł Białystok Północ (bez węzła) - węzeł Dobrzyniewo (z węzłem)” [Inwestycja 2].

Kryterium oceny ofert w ww. przetargu stanowiły: cena [waga 60%] oraz okres rękojmi i gwarancji [waga 40%].

Cena oferty złożonej przez Emitenta wynosi ok. 320 mln zł brutto [Cena].

Termin realizacji Inwestycji 2 wynosi 39 miesięcy od dnia podpisania Umowy, z wyłączeniem okresów zimowych dla robót budowlanych (od 15 grudnia do 15 marca).

Emitent ponadto informuje, iż w dniu 1 grudnia 2023 r. otrzymał od Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Warszawie [Zamawiający 2] zawiadomienie o wyborze jako najkorzystniejszej oferty złożonej przez Emitenta w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Projekt i rozbudowa drogi krajowej nr 53 na odcinku Myszyniec – Kadzidło od km ok. 85+600 do km ok. 105+230” [Inwestycja 3].

Kryterium oceny ofert w ww. przetargu stanowiły: cena [waga 55%] oraz okres rękojmi i gwarancji [waga 45%].

Cena oferty złożonej przez Emitenta wynosi ok. 280 mln zł brutto [Cena].

Termin realizacji Inwestycji 3 wynosi 39 miesięcy od dnia podpisania Umowy, z wyłączeniem okresów zimowych dla robót budowlanych (od 15 grudnia do 15 marca).

Emitent wskazuje, iż projekty umów na realizację Inwestycji przewidują obowiązek zapłaty kar umownych przez wykonawcę Inwestycji m.in. za zwłokę w realizacji przedmiotu Umowy oraz usuwanie wad, a także karę umowną za odstąpienie od umowy z powodów, za które odpowiada wykonawca inwestycji. Zamawiający jest przy tym uprawniony do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, jednocześnie projekt każdej umowy przewiduje limit kar umownych ze wszystkich tytułów do wysokości 20% wynagrodzenia brutto.

W przypadku braku zasadnych odwołań ze strony pozostałych uczestników ww. postępowań przetargowych co do wyboru ofert Emitenta, w terminie przewidzianym przepisami prawa, zostaną zawarte umowy na wykonanie ww. Inwestycji. O zawarciu w następstwie powyższego stosownych umów, Emitent poinformuje w odrębnym raporcie bieżącym.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 30 listopada 2023 r. powziął informację o wyborze z tym samym dniem przez Gminę Trondheim [Zamawiający] jako najkorzystniejszej oferty spółki zależnej, Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE] w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, którego przedmiotem jest realizacja w technologii modułowej 4 – kondygnacyjnego budynku przeznaczonego na szatnię, łazienki i stołówkę w Trondheim w Norwegii [Inwestycja].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje o zawarciu w dniu 16 listopada 2023 r. umowy [Umowa] na realizację zamówienia publicznego pn.: „Rozbudowa obwodnicy Giżycka na drodze krajowej nr 59” [Inwestycja].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, iż w dniu 14 listopada 2023 r. otrzymał od Podlaskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich w Białymstoku [Zamawiający] zawiadomienie o wyborze jako najkorzystniejszej oferty złożonej przez konsorcjum [Konsorcjum], w skład którego wchodzą: Unibep S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [Lider Konsorcjum] oraz Przedsiębiorstwo Budownictwa Komunikacyjnego Sp. z o.o. z siedzibą w Łomży [Partner Konsorcjum] w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Budowa i rozbudowa drogi wojewódzkiej nr 679 wraz z drogowymi obiektami inżynierskimi i niezbędną infrastrukturą techniczną na odcinku Łomża – Mężenin” [Inwestycja].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, iż w dniu 30 października 2023 r. otrzymał od Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Olsztynie [Zamawiający] zawiadomienie o wyborze jako najkorzystniejszej oferty złożonej przez Emitenta w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „ Rozbudowa obwodnicy Giżycka na drodze krajowej nr 59” [Inwestycja].

W nawiązaniu do raportu bieżącego nr 90/2023 z dnia 19 października 2023 r. informującego o emisji 1.380.402 sztuk obligacji serii I o łącznej wartości nominalnej wynoszącej 138.040.200 złotych z przeznaczeniem m.in. na wykup lub nabycie w celu umorzenia obligacji serii G i/lub obligacji serii H, Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] zawiadamia o podjęciu w dniu 24 października 2023 r. uchwały o umorzeniu obligacji serii G i serii H oraz uchwały o przedterminowym wykupie wszystkich nie umorzonych ani nie pozostających własnością Spółki obligacji serii G oraz obligacji serii H.

Emitent w dniu 19 października 2023 r. nabył 247 460 szt. obligacji serii G oraz 298 070 szt. obligacji serii H w celu ich umorzenia.

1. Przedterminowy Wykup Obligacji serii G

Przedterminowy całościowy wykup wszystkich nie umorzonych ani nie pozostających własnością Spółki obligacji erii G zostanie wykonany w dniu 16 listopada 2023 r. poprzez zapłatę za każdą obligację serii G kwoty pieniężnej w wysokości wartości nominalnej jednej obligacji, tj. 100 zł powiększonej o należną kwotę odsetek narosłych do dnia wcześniejszego wykupu.

Zgodnie z Warunkami Emisji Obligacji serii G Dzień Przedterminowego wykupu wypada w dniu 16 listopada 2023 r., a Dniem Ustalenia Praw będzie 8 listopada 2023 r.

2. Przedterminowy Wykup Obligacji serii H

Przedterminowy całościowy wykup wszystkich nie umorzonych ani nie pozostających własnością Spółki obligacji serii H zostanie wykonany w dniu 16 listopada 2023 r. poprzez zapłatę za każdą obligację serii H kwoty pieniężnej w wysokości wartości nominalnej jednej obligacji, tj. 100 zł powiększonej o należną kwotę odsetek narosłych do dnia wcześniejszego wykupu oraz dodatkowe świadczenie pieniężne w postaci premii.

Zgodnie z Warunkami Emisji obligacji serii H Dzień Przedterminowego wykupu wypada w dniu 16 listopada 2023 r., a Dniem Ustalenia Praw będzie 8 listopada 2023 r.

Przedterminowy wykup w/w obligacji realizowany będzie za pośrednictwem KDPW, zgodnie z regulacjami obowiązującymi w ramach KDPW.

Jednocześnie Emitent wskazuje, iż podstawę przedterminowego wykupu w/w obligacji na żądanie Emitenta stanowi pkt. 13 Warunków Emisji tych obligacji.

Łączna wartość obligacji serii G oraz obligacji serii H pozostałych do wykupu wynosi ok 44,9 mln zł + odsetki i
premia, zgodnie z Warunkami Emisji.