Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 10 września 2025 r. otrzymał rezygnację Pana Zbigniewa Gościckiego z pełnienia funkcji Członka Zarządu Emitenta, ze skutkiem na koniec dnia 10 września 2025 r. Jako przyczynę rezygnacji Pan Zbigniew Gościcki wskazał konieczność skoncentrowania się na realizacji postawionych mu celów i zadań dotyczących dalszego rozwoju biznesu deweloperskiego w Grupie Unibep, pełniąc nadal funkcje prezesa Zarządu Unidevelopment S.A.

Jednocześnie w tym samym dniu Rada Nadzorcza Emitenta podjęła uchwałę o utrzymaniu 5-osobowego składu zarządu Emitenta oraz o powołaniu Pana Pawła Nogalskiego na stanowisko członka Zarządu Spółki na obecną, VII wspólną kadencję, Zarządu Unibep S.A. ze skutkiem od dnia 11 września 2025 r.

Zarząd Unibep S.A [Emitent, Spółka] informuje o podpisaniu w dniu 10 września 2025 r. umowy na realizację w systemie generalnego wykonawstwa inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Omulewskiej w Warszawie [Umowa]. Zamawiającym jest Uni 3 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [Zamawiający], będąca spółką zależną od Unidevelopment S.A.

Przedmiotem Umowy jest realizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, garażem podziemnym, zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną. W budynku o wysokości od 6 do 8 kondygnacji nadziemnych znajdzie się łącznie 237 lokali mieszkalnych, 14 lokali usługowych oraz 272 miejsca w garażu podziemnym [Inwestycja].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 1 września 2025 r. powziął informację o wyborze z tym samym dniem przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN - Kaszuby” Sp. z o.o. z siedzibą w Szemudzie [Zamawiający] jako najkorzystniejszej oferty spółki zależnej Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE], w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z instalacjami zewnętrznymi: gazową, elektryczną, wodociągową, kanalizacją sanitarną i deszczową oraz rozbiórka istniejących budynków gospodarczych w Kielnie (gm. Szemud)” [Inwestycja].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 29 sierpnia 2025 r. powziął informację o wyborze z tym samym dniem przez Gminę Wasilków [Zamawiający] jako najkorzystniejszej oferty spółki zależnej Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE], w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Budowa wielorodzinnych budynków komunalnych przy ul. Piaskowej w Wasilkowie” [Inwestycja].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 21 sierpnia 2025 r. powziął informację o zawarciu z tym samym dniem przez spółkę zależną Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE], umowy [Umowa] na realizację zamówienia publicznego pn.: „Budowa dwóch budynków mieszkalnych przy ulicy Karkonoskiej w miejscowości Lubawka” [Inwestycja].

Zamawiającym jest Gmina Lubawka [Zamawiający].

Przedmiotem Umowy jest kompleksowa realizacja dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych, w których znajdzie się 56 lokali mieszkalnych.

Wynagrodzenie UNIHOUSE z tytułu realizacji Inwestycji wynosi ok. 29,7 mln zł brutto, tj.: ok. 27,2 mln zł netto [Wynagrodzenie].

Termin realizacji Inwestycji wynosi 15 miesięcy od dnia podpisania Umowy.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, iż w dniu 7 sierpnia 2025 r. konsorcjum [Konsorcjum] w składzie Unibep S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [Lider Konsorcjum] oraz Maat4 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [Partner Konsorcjum] zawarło umowę [Umowa] na realizację zadania pn.: „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń w budynku dydaktycznym z przeznaczeniem na funkcję biurowo – sztabową, budowa budynku biura przepustek, budynku technicznego oraz infrastruktury towarzyszącej – postępowanie 13/RB” [Inwestycja].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w związku z zakończeniem w dniu 5 sierpnia 2025 roku procesu agregacji wstępnych danych finansowych realizowanego na potrzeby procesu przygotowywania sprawozdań finansowych za I półrocze 2025 roku, Emitent podjął decyzję o przekazaniu do publicznej wiadomości wstępnych szacunkowych wybranych danych finansowych i operacyjnych Grupy Kapitałowej Unibep [Grupa Kapitałowa] za okres I półrocza 2025 roku [w nawiasie przedstawiono dane za analogiczny okres 2024 roku], które Spółka przekazuje w załączniku do niniejszego raportu bieżącego.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 4 sierpnia 2025 r. powziął informację o wyborze z tym samym dniem przez Gminę Lubawka [Zamawiający] jako najkorzystniejszej oferty spółki zależnej Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE], w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Budowa dwóch budynków mieszkalnych przy ulicy Karkonoskiej w miejscowości Lubawka” [Inwestycja].

Zarząd Unibep S.A [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 23 lipca 2025 r. powziął informację o dokonaniu z tym samym dniem przez Sąd Rejonowy w Białymstoku XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego rejestracji zmian Statutu Spółki poprzez zmianę §6, §18 ust. 1, §22 ust. 2 lit. h oraz dodanie §22 ust. 2 lit. q Statutu.

Zmiany Statutu zostały wprowadzone na mocy uchwały nr 26 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Unibep S.A. z dnia 18 czerwca 2025 r. w sprawie zmiany Statutu Spółki.

Zarząd Unibep S.A [Spółka] informuje, iż w dniu 23 lipca 2025 r. Spółka otrzymała od osoby pełniącej obowiązki zarządcze powiadomienie sporządzone na podstawie art. 19 Rozporządzenia MAR, którego treść stanowi załącznik do niniejszego raportu bieżącego.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, iż w dniu 23 lipca 2025 r. otrzymał od Sądu Okręgowego w Suwałkach [Zamawiający] zawiadomienie o wyborze jako najkorzystniejszej oferty złożonej przez Emitenta w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Budowa budynku dla Sądu Rejonowego w Suwałkach, przy ul. Utrata” [Inwestycja].

Kryterium oceny ofert stanowiły: cena ofertowa brutto [waga 80%], długość okresu gwarancji i rękojmi [waga 14%] oraz skrócenie terminu realizacji przedmiotu umowy [waga 6%].

Cena oferty złożonej przez Spółkę wynosi ok. 71,2 mln zł brutto, co stanowi ok. 57,9 mln zł netto [Cena].

Termin realizacji Inwestycji wynosi 39 miesięcy od daty zawarcia umowy.

W nawiązaniu do informacji przekazywanych w raporcie okresowym za 2024 rok, odnośnie realizacji Programu Motywacyjnego, w tym ustalonych przez Radę Nadzorczą kryteriów przydziału akcji (finansowych i niefinansowych, w tym obejmujących tematykę zrównoważonego rozwoju) na rzecz uczestnika Programu Motywacyjnego Pana Dariusza Blochera, pełniącego w roku 2024 funkcję Prezesa Zarządu, Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, iż w związku ze zweryfikowaniem przez Radę Nadzorczą Spółki spełnienia części w/w kryteriów, w dniu 23 lipca 2025 r., Zarząd Spółki, w uzgodnieniu z Radą Nadzorczą, złożył Panu Dariuszowi Blocherowi ofertę sprzedaży akcji Emitenta w ilości 194 625 szt. W tym samym dniu Pan Dariusz Blocher złożył oświadczenie o przyjęciu kierowanej do niego oferty.

Cena sprzedaży akcji Spółki [Cena] jest jednolita i wynosi 3,5 zł za akcję. Zapłata Ceny nastąpi jednorazowo w terminie 7 dni od dnia przyjęcia oferty.

Przeniesienie akcji oraz ogółu praw korporacyjnych związanych z w/w akcjami nastąpi w momencie zapisania akcji na rachunku inwestycyjnym beneficjenta.

Jednocześnie Emitent przypomina, że zgodnie z uchwałą Rady Nadzorczej o wcześniejszym zakończeniu Programu Motywacyjnego, rok 2024 jest ostatnim rokiem oceny, a akcje własne Spółki przeznaczone wcześniej na realizację Programu Motywacyjnego będą mogły zostać sprzedane poza Programem Motywacyjnym, co pozostaje w gestii Zarządu Emitenta na warunkach uzgodnionych z Radą Nadzorczą.

W nawiązaniu do treści raportu bieżącego nr 30/2025 z dnia 12 maja 2025 r., informującego o wyborze przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Gdańsku [Zamawiający] oferty Unibep S.A. [Emitent, Spółka] jako najkorzystniejszej w postępowaniu przetargowym na realizację zadania pn.: „Budowa obwodnicy Starogardu Gdańskiego w ciągu drogi krajowej nr 22”, Zarząd Emitenta informuje, że w dniu 22 lipca 2025 r. Emitent otrzymał od Zamawiającego zawiadomienie o unieważnieniu czynności wyboru oferty Emitenta.

W związku z powyższym, Zamawiający dokona ponownego badania i oceny ofert.

W nawiązaniu do treści raportu bieżącego nr 37/2025 z dnia 29 maja 2025 r., Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje o zawarciu przez konsorcjum [Konsorcjum] w składzie: Unibep S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim
[Lider Konsorcjum] oraz SBB Energy S.A. z siedzibą w Opolu [Partner Konsorcjum] w dniu 21 lipca 2025 r. umowy [Umowa] na realizację zamówienia publicznego pn.: „Budowa źródła kogeneracyjnego na paliwo gazowe opartego
na układzie silników gazowych dla PGE Energia Ciepła S.A. Oddział nr 1 w Krakowie” [Inwestycja].

Zamawiającym jest PGE Energia Ciepła S.A. [Zamawiający].

Inwestycja polega na wykonaniu projektu oraz robót budowlano – montażowych w celu realizacji elektrociepłowni gazowej opartej o agregaty kogeneracyjne (AK), tj. zespół urządzeń wytwórczych i ich instalacji przysilnikowych,
obejmujący gazowy silnik spalinowy ze sprężarką powietrza i generatorem wraz z instalacjami doprowadzenia paliwa, wyprowadzenia mocy, wyprowadzenia spalin, instalacjami i wymiennikami do odzysku i rozpraszania
ciepła oraz wszelką niezbędną armaturą i opomiarowaniem [część wykonawcza – umowa EPC], a następnie na świadczeniu prac serwisowych celem zapewnienia prawidłowego działania silników gazowych oraz zapewnienia osiągania przez nie gwarantowanych parametrów technicznych [część serwisowa – umowa LTSA ].

Wynagrodzenie Konsorcjum w zakresie umowy wykonawczej i umowy serwisowej wynosi łącznie ok. 885,7 mln zł netto [Wynagrodzenie], z czego udział Emitenta stanowi kwota ok. 589,7 mln zł netto. Na Wynagrodzenie składa się:
a) wynagrodzenie Konsorcjum z tytułu realizacji części wykonawczej w zakresie podstawowym – w wysokości ok.
515,5 mln zł netto, z czego udział Emitenta w tej kwocie stanowi kwota ok. 296,2 mln zł netto;
b) wynagrodzenie Konsorcjum z tytułu realizacji części wykonawczej w zakresie opcjonalnym, który może zostać
zlecony przez Zamawiającego – w wysokości ok. 260,3 mln zł netto, z czego udział Emitenta w tej kwocie stanowi
kwota 183,7 mln zł netto;
c) wynagrodzenie Konsorcjum z tytułu realizacji części serwisowej w zakresie podstawowym wynosi ok. 55,0 mln
zł netto i w całości będzie przypadać Emitentowi;
d) wynagrodzenie Konsorcjum z tytułu realizacji części

W nawiązaniu do treści raportu bieżącego nr 54/2025 z dnia 16 lipca 2025 r., informującego o zawarciu z VINCI Immobilier Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [Zamawiający] warunkowej umowy [Umowa] na realizację w
systemie generalnego wykonawstwa inwestycji budowlanej przy ul. Smardzewskiej w Poznaniu, Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 21 lipca 2025 r. otrzymał od Zamawiającego pisemne powiadomienie
o uzyskaniu zgód korporacyjnych na realizację Umowy, skutkiem czego, stosownie do jej postanowień, Umowa wchodzi w życie po upływie 7 dni roboczych od dnia otrzymania w/w powiadomienia.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 16 lipca 2025 r. zawarł umowę o roboty budowlane [Umowa] na realizację w systemie generalnego wykonawstwa inwestycji budowlanej przy ul. Smardzewskiej w
Poznaniu.

Zamawiającym jest VINCI Immobilier Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [Zamawiający].

Przedmiotem umowy jest budowa zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z halą garażową. W 2 budynkach o wysokości od 4 do 6 kondygnacji nadziemnych znajdzie się łącznie 141 lokali mieszkalnych oraz 213
miejsc postojowych w hali garażowej [Inwestycja]. Rozpoczęcie realizacji Inwestycji powinno nastąpić w III kwartale 2025 r. r., a zakończenie zaplanowane jest na II kwartał 2027 r., z zastrzeżeniem, że Umowa jest zawarta pod warunkiem zawieszającym, związanym z uzyskaniem przez Zamawiającego zgód korporacyjnych na realizację Umowy, którego spełnienie powinno nastąpić w terminie do 30 września 2025 r. Jednocześnie w przypadku, gdyby w w/w terminie Zamawiający nie przekazał Emitentowi pisemnego powiadomienia o spełnieniu się powyższego warunku, Umowa wygasa, a stronom nie będą przysługiwały wobec siebie jakiekolwiek roszczenia.

Wynagrodzenie Emitenta z tytułu realizacji Inwestycji wynosi 53,5 mln zł netto [Wynagrodzenie].

Zarząd Unibep S.A. [Spółka] informuje, że w związku z zakończeniem w dniu 10 lipca 2025 roku wstępnej agregacji informacji dotyczących działalności spółek z Grupy Unidevelopment dotyczących odnotowanej w II kwartale 2025 roku:

1. liczby lokali rozpoznanych w wyniku (rozumianych jako liczba wydanych lokali po zapłacie całości kwoty sprzedaży przez nabywców),
2. sprzedaży lokali (rozumianej jako zawarte umowy deweloperskie i przedwstępne), 
3. liczby umów rezerwacyjnych, Spółka poniżej przekazuje dane w tym zakresie.

Grupa Unidevelopment rozpoznała w wyniku za II kwartał 2025 roku 39 lokali, z tego 6 lokali w ramach wspólnych przedsięwzięć deweloperskich z podmiotami zewnętrznymi.

Narastająco w 2025 roku rozpoznano w wyniku 97 lokali, z czego 15 lokali w ramach wspólnych przedsięwzięć deweloperskich z podmiotami zewnętrznymi.

Sprzedaż netto Grupy Unidevelopment w II kwartale 2025 roku wyniosła 60 lokali, z czego 7 stanowiły lokale w projektach deweloperskich realizowanych z podmiotami zewnętrznymi. W II kwartale br. Grupa Unidevelopment prowadziła sprzedaż w 8 inwestycjach.

Narastająco w 2025 roku zostało sprzedanych 110 lokali, z czego 9 lokali w ramach wspólnych przedsięwzięć deweloperskich z podmiotami zewnętrznymi. 

Na koniec podsumowywanego okresu Grupa Unidevelopment miała zawartych 10 umów rezerwacyjnych na lokale w realizowanych inwestycjach.

Liczba sprzedanych lokali w II kw. 2025 roku, wyższa niż w I kw. 2025 roku, związana jest przede wszystkim z uzupełnieniem oferty na rynku w Gdańsku, gdzie w podsumowywanym okresie zawarto pierwsze umowy sprzedaży na lokale w nowym etapie inwestycji „Kusocińskiego”. W drugiej połowie 2025 roku Grupa Unidevelopment uzupełni ofertę również na rynku w Warszawie. W opinii Zarządu Spółki w tym okresie możliwy jest też umiarkowany wzrost popytu na nowe mieszkania wynikający z kolejnych obniżek stóp procentowych.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, iż w dniu 9 lipca 2025 r. zawarł umowę [Umowa] na realizację zadania pn.: „Modernizacja zabezpieczenia granicy państwowej na odcinku lądowej granicy z Republiką Białorusi w zakresie bariery fizycznej – przebudowa istniejącej drogi technicznej” [Inwestycja]. Zamawiającym jest Skarb Państwa - Komendant Główny Straży Granicznej [Zamawiający].

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 3 lipca 2025 r. powziął informację o zawarciu z tym samym dniem przez spółkę zależną Unihouse S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim [UNIHOUSE], umowy [Umowa]
na realizację zamówienia publicznego pn.: „Budowa publicznego żłobka w mieście Kobyłka w formule zaprojektuj-wybuduj” [Inwestycja].

Zamawiającym jest Miasto Kobyłka [Zamawiający].

Przedmiotem Umowy jest realizacja jednokondygnacyjnego budynku żłobka w technologii modułowej wraz z infrastrukturą techniczną oraz drogą wewnętrzną.

Wynagrodzenie UNIHOUSE z tytułu realizacji Inwestycji wynosi ok. 8,7 mln zł brutto [Wynagrodzenie].

Zakończenie realizacji Inwestycji zaplanowano w II kwartale 2026 roku.

Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, iż w dniu 2 lipca 2025 r. otrzymał od Skarbu Państwa - Komendanta Głównego Straży Granicznej [Zamawiający] zawiadomienie o wyborze jako najkorzystniejszej oferty złożonej przez Emitenta w postępowaniu pn.: „Modernizacja zabezpieczenia granicy państwowej na odcinku lądowej granicy z Republiką Białorusi w zakresie bariery fizycznej – przebudowa istniejącej drogi technicznej” [Inwestycja].