Panattoni wybrało generalnego wykonawcę Unibep SA na wykonanie hali magazynowej o powierzchni ok. 58 tys. mkw. w Tuszynie w województwie łódzkim „To bardzo ważny krok w kontekście dalszego rozwoju segmentu budownictwa przemysłowego w spółce Unibep. Jednocześnie to nasza pierwsza współpraca z największym deweloperem logistycznym w Europie” – komentuje  Przemysław Janiszewski, Dyrektor Budownictwa Energetyczno-Przemysłowego Unibep SA.

Współpraca dotyczy budowy hali magazynowo-produkcyjnejzapleczami biurowo-socjalnymi wraz z infrastrukturą techniczną i towarzyszącą oraz komunikacyjną w Tuszynie. Inwestycja powstanie w odległości ok. 30 km na południe od centrum Łodzi. Jej realizacja będzie przebiegać w podziale na II etapy. Rozpoczęcie robót budowlanych planowane jest na II kwartał 2022 roku, a ich zakończenie na IV kwartał tego samego roku.

Wartość umowy wynosi 28,9 mln euro netto (ok. 133,2 mln zł netto).

Należy wspomnieć, że zamawiającym w odniesieniu do inwestycji jest Alocasia Sp. z o.o., w której 100 proc. udziałów posiada IPOPEMA BENEFIT 7 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych. Podmiotem zaangażowanym w przygotowanie i realizację inwestycji we współpracy z zamawiającym jest Panattoni Development Europe Sp. z o.o.

 

Rośnie liczba klientów

„W sprzedaży Unibep SA rośnie udział budownictwa przemysłowego. W ciągu ostatnich paru lat zrealizowaliśmy kilka znaczących inwestycji przemysłowych na polskim rynku. O tym, że spółka Unibep skutecznie umacnia swoją pozycję w tym segmencie świadczą chociażby referencje naszych klientów i wygrywanie kolejnych kontraktów – mówi  Przemysław Janiszewski – Cieszymy się, że do grona naszych partnerów dołączył lider rynku nieruchomości logistycznych – firma Panattoni. Mamy nadzieję, że hala w Tuszynie będzie początkiem stałej i wieloletniej współpracy, która nawiąże się między obiema firmami.”

W ostatnich kilku latach Unibep SA podpisała szereg kontraktów w segmencie budownictwa przemysłowego, m.in. Kompleks „Polimery Police”, oczyszczalnia ścieków w Bielsku Podlaskim, fabryka proszków mlecznych Mlekovita 3 oraz Mroźnia i dwa magazyny wraz z niezbędną infrastrukturą dla polskiego lidera branży Spółdzielni Mleczarskiej Mlekovita w Wysokiem Mazowieckiem. Spośród wymienionych na wyróżnienie zasługuje projekt „Polimery Police”, polegający na budowie fabryki polimerów, która powstaje na terenie Zakładów Chemicznych w Policach i jest realizowana przez Grupę Azoty (jedna z największych inwestycji w segmencie przemysłowym obecnie realizowana w Polsce), a także Fabryka Proszków Mlecznych Mlekovita 3 – największa i najnowocześniejsza tego typu fabryka w Europie Środkowo-Wschodniej. Pod koniec marca br. firma podpisała kontrakt z Mondi Warszawa. Dla wspomnianego producenta opakowań Unibep SA przebuduje i rozbuduje halę magazynowo-produkcyjną w Mszczonowie.

 

Współpraca z liderem w segmencie

Potwierdzeniem rozwoju Unibep SA w segmencie budownictwa przemysłowego jest najnowsza realizacja dla Panattoni – lidera nieruchomości przemysłowych nie tylko w Polsce, ale i w Europie. Firma jest obecna w Europie od 17 lat i działa w 13 krajach. W Polsce portfolio dostarczonych przez Panattoni obiektów urosło do 10.8 mln m kw., a wśród kluczowych klientów są takie firmy jak Amazon, DB Schenker, DHL, Fedex, DPD, InPost, Coca Cola, Weber, Bosch, Volkswagen, H&M czy Zalando.

Jak mówi Norbert Sumisławski, Managing Director Project Management w Panattoni – „Szukając generalnego wykonawcy naszych inwestycji zawsze kierujemy się doświadczeniem partnerów, skalą realizowanych przez nich projektów, jakością oraz terminowością. I takim wiarygodnym przedsiębiorstwem jest Unibep SA. Dotychczasowe doświadczenie firmy gwarantuje przeprowadzenie realizacji zgodnie ze standardami Panattoni – ekologicznych inwestycji powstających zgodnie z koncepcją zrównoważonego rozwoju, które odpowiadają na restrykcyjne wymagania certyfikacji BREEAM na poziomie Execllent. Cieszę, że nawiązaliśmy współpracę i czekam już na kolejne wspólne realizacje”.

 

Nie tylko przemysł, ale również energetyka

Szacunkowa wartość planowanych inwestycji energetyczno-przemysłowych w Polsce warta jest kilkaset mld zł, co świadczy o ogromnym potencjale rozwoju tego segmentu budownictwa. Analitycy przewidują, że w najbliższym czasie nastąpi gwałtowny wzrost liczby zadań inwestycyjnych, które będą zmuszeni podjąć wszyscy interesariusze sektora. Mając na uwadze trendy rynkowe związane z koniecznością transformacji polskiej energetyki a także potrzeby klientów, zarząd Unibep SA podjął decyzję o wejściu w segment budownictwa energetycznego i oferowanie klientom kompleksowej usługi, tzw. inwestycji „pod klucz” – z dostawą i montażem całej wymaganej technologii.

„Widzimy realną szansę na intensywniejsze włączenie się Grupy Unibep w transformację w kierunku krajowej gospodarki zero- i niskoemisyjnej. Stąd decyzja o powołaniu pod koniec roku 2021 r. segmentu budownictwa energetyczno-przemysłowego w ramach Unibep SA. W swoim portfolio posiadamy już kilka dużych i skomplikowanych projektów wykonanych dla interesariuszy z branży przemysłowej. Obecnie koncentrujemy nasze działania na powiększeniu portfela zamówień w obszarze budownictwa energetycznego. Należy dodać, że w ostatnich miesiącach w tym segmencie znacząco wzmocniliśmy kadry. W maju otworzyliśmy nowe biuro Unibep SA w Raciborzu, które będzie głównie realizowało projekty energetyczne” – mówi Leszek Gołąbiecki, Prezes Zarządu Unibep SA.

W ubiegłym roku Unibep SA poszerzyła swój portfel zleceń o kontrakt dotyczący budowy nowego kompleksu Olefin III w zakładzie produkcyjnym PKN ORLEN SA w Płocku. To największa inwestycja petrochemiczna w Europie realizowana w ciągu ostatnich 20 lat. Ponadto, firma podpisała umowę na realizację w formule „pod klucz” zadania „Dostosowanie źródła ciepła w Energetyce Cieszyńskiej do obowiązujących przepisów ochrony środowiska”.

„Realizacja w Cieszynie wpisuje się w segment modernizacji krajowego rynku elektrociepłowni, na którym rozpoczął się proces transformacji energetycznej, związany z koniecznością odejścia od spalania węgla kamiennego. Według szacunków, potencjał tego rynku to ponad 400 elektrociepłowni w skali kraju” – dodaje Dyrektor Budownictwa Energetyczno-Przemysłowego Unibep SA.

 

Wartość portfela

W efekcie zawarcia umowy na budowę hali magazynowo-produkcyjnej w Tuszynie szacowana wartość portfela Unibep SA w segmencie budownictwa energetyczno-przemysłowego w II – IV kwartale 2022 r. i na lata kolejne wynosi ok. 360,0 mln zł netto.