- Zysk EBIT bez zdarzeń o charakterze jednorazowym*, pokazuje trend poprawy rentowności, która w ujęciu kwartalnym roku 2025 wzrasta wartościowo i procentowo, a w całym 2025 roku zysk operacyjny był wyższy względem 2024 roku o 43,6 mln zł tj. o 70,5%.
- Zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej bez zdarzeń o charakterze jednorazowym wzrósł do +38,4 mln zł wobec straty netto rok wcześniej (-)3,6 mln zł.
- Według stanu na 31 grudnia 2025 roku Grupa Kapitałowa posiadała pozycję gotówkową netto w wysokości 150 mln zł wobec długu netto wynoszącego 103 mln zł na 31 grudnia 2024 roku.
- Kontraktacja (segment budowlany + modułowy) wyniosła 2.934 mln zł – wzrost o 74%.
- Portfel zamówień segmentów budowlanego i modułowego wzrósł do poziomu 4,0 mld zł w 2025 roku wobec 3,1 mld zł rok wcześniej.
Zarząd Unibep S.A. (Emitent) informuje, że w związku z zakończeniem procesu agregacji wstępnych danych finansowych, realizowanego na potrzeby przygotowywania sprawozdań finansowych za 2025 rok, podjął decyzję o przekazaniu do publicznej wiadomości wstępnych szacunkowych wybranych danych finansowych i operacyjnych Grupy Kapitałowej Unibep (Grupa Kapitałowa) za 2025 rok, które zostały opublikowane w giełdowym systemie ESPI. Poniżej komentarz do zaprezentowanych wstępnych danych szacunkowych.
Emitent podkreśla, że analizując wyniki za 2025 rok na tle danych finansowych za analogiczny okres poprzedniego roku należy pamiętać o jednorazowej wymowie tzw. zdarzeń o charakterze jednorazowym, których opis znajduje się w dalszej części Komentarza. Poniżej prezentowane są szacunkowe wstępne wyniki finansowe Grupy Kapitałowej za okres 2025 roku oraz 2024 roku, ale „oczyszczone” o ww. zdarzenia.
Poniżej Emitent prezentuje zestawienia szacunkowych skonsolidowanych danych finansowych z uwzględnieniem oraz bez uwzględnienia zdarzeń jednostkowych.
W roku 2025 przychody Grupy Kapitałowej były niższe o 9,5% r/r przede wszystkim w związku z ujemną dynamiką w segmencie developerskim i budowlanym. Z zakresie segmentu budowlanego spadek sprzedaży związany był w szczególności z selektywnym podejściem do kontraktacji nowych projektów jeszcze w 2024 roku, celem poprawy rentowności ogólnej operacyjnej, zaś segment deweloperski odnotował spowolnienie r/r w ślad za ogólną słabą kondycją tego segmentu rynku w 2025 roku. W rezultacie, pomimo spadku sprzedaży, wykluczając zdarzenia o charakterze jednorazowym wskaźnik rentowności brutto ze sprzedaży wzrósł do 9,7% w 2025 roku z 6,8% rok wcześniej. Pozytywne odchylenie odnotował także zysk z działalności operacyjnej (wzrost rentowności do 4,5% w 2025 roku z 2,4% rok wcześniej).
Na wskazane powyżej szacunkowe wyniki za 2025 rok wpływ miały czynniki i zdarzenia w ramach poszczególnych segmentów działalności.
- Segment budowlany (spadek sprzedaży o 9%), który ujmuje łącznie sektory budownictwa: ogólnego, energetycznego oraz infrastrukturalnego. Sektor budownictwa ogólnego uwzględnia prezentowany we wcześniejszych raportach bieżących i okresowych sektor kubaturowy oraz wydzieloną z sektora energetyczno-przemysłowego część przemysłową. Zmiany poziomów przychodów zrealizowanych za okres 2025 roku wobec danych analogicznych za okres poprzedniego roku wg sektorów działalności przedstawiają się następująco:
- sektor budownictwa energetycznego (wzrost o 68% r/r),
- sektor budownictwa infrastrukturalnego (wzrost o 20% r/r),
- sektor budownictwa ogólnego (spadek o 38% r/r) na co głównie wpłynął fakt niskiej kontraktacji w ciągu roku 2024 skutkującą spadającym portfelem zamówień,
- budownictwa modułowego (tj. działalność spółki zależnej Unihouse S.A.) (wzrost sprzedaży o 13% r/r),
- segment deweloperski (spadek sprzedaży o 25% r/r) w ślad za procesem protokolarnych przekazań mieszkań zgodnie z przyjętymi harmonogramami oraz niekorzystną sytuacją makroekonomiczną wpływającą na rynek budownictwa mieszkaniowego.
Eliminując zdarzenia jednorazowe, w 2025 roku Grupa Kapitałowa osiągnęła zysk operacyjny w wysokości 105,4 mln zł i w porównaniu do 61,8 mln zł zysku odnotowanego w analogicznym okresie poprzedniego roku stanowi to pozytywne odchylenie o 43,6 mln zł.
Na analizowany poziom zysku operacyjnego wpływ miały wyniki wypracowane w poszczególnych segmentach działalności, o których mowa w dalszej części komentarza.
Poza ww. zjawiskami Grupa Kapitałowa odnotowała wzrost kosztów zarządu w wysokości ok. 14,5 mln zł (tj. 14%), co wynikało głównie z regulacji płacowych, wzmocnienia struktur centralnych oraz ujęcia kosztów o charakterze szacunkowym związanych z przyszłymi rozliczeniami wynagrodzeń.
Na ostateczny rezultat w pozycji wyniku netto wpływ miały również czynniki odnoszące się do działalności finansowej. Saldo na działalności finansowej było niższe względem roku 2024, co wynika przede wszystkim z wysokiej bazy w okresie porównawczym. W ubiegłym roku Spółka zrealizowała transakcję sprzedaży udziałów w spółce zagranicznej, która wiązała się z utratą współkontroli nad jednostką zależną i pozytywnie wpłynęła na wynik działalności finansowej poprzez korektę pozycji bilansowych.
W rezultacie ww. czynników w 2025 roku Grupa Kapitałowa wykazała zysk netto na poziomie 43,4 mln zł, wobec 24,5 mln zł za analogiczny okres roku poprzedniego, wolnych od wpływu ww. zdarzeń jednorazowych. Z kolei zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej w roku bieżącym wyniósł 38,4 mln zł wobec straty 3,6 mln zł wykazanej rok wcześniej.
Na koniec 2025 roku stan środków pieniężnych w Grupie Kapitałowej wyniósł 501 mln zł, wobec 263 mln zł na koniec 2024 roku. Tym samy wg stanu na 31 grudnia 2025 roku Grupa Kapitałowa posiadała pozycję gotówkową netto w wysokości 150 mln zł wobec długu netto wynoszącego 103 mln zł na 31 grudnia 2024 roku.
Poniżej kwartalne zestawienie wyników finansowych Grupy Kapitałowej - bez zdarzeń o charakterze jednorazowym – wskazujące na poprawę wyników w kolejnych okresach sprawozdawczych w 2025 roku.
* Wyjaśnienie charakteru i wielkości wpływu elementów o charakterze jednorazowym w latach 2024 i 2025
Na ogólną rentowność operacyjną osiągniętą w roku 2024 przez Grupę Kapitałową miało wpływ zdarzenie jednorazowe odnotowane w ramach działalności deweloperskiej. Spółki zależne od Emitenta funkcjonujące w strukturach Grupy Unidevelopment podjęły wówczas uchwały o zaprzestaniu prac przygotowujących ich wybrane nieruchomości gruntowe do realizacji projektów mieszkaniowych oraz utrzymaniu tych gruntów w celu uzyskania korzyści z tytułu wzrostu ich wartości, co wiązało się z przekwalifikowaniem tych nieruchomości gruntowych z zapasów do nieruchomości inwestycyjnych oraz wyceny gruntów do wartości godziwej. Ponadto podjęta została decyzja o sprzedaży działki przy ul. Coopera w Warszawie. Powyższe czynniki miały dodatni wpływ na wyniki prezentowane za 2024 rok, zarówno na poziomie zysku z działalności operacyjnej (+106,8 mln zł) jak też zysku netto (+83,1 mln zł).
Zdarzeniem o charakterze jednorazowym w roku 2025 było dalsze przeszacowanie wartości godziwej gruntów przekwalifikowanych w roku 2024 z zapasów do nieruchomości inwestycyjnych. Urealnienie wyceny spowodowało wzrost wartości nieruchomości inwestycyjnej i wpływ na wynik z działalności operacyjnej (+7,2 mln zł) oraz zysk netto (+5,8 mln zł).
W segmencie budowlanym obejmującym sektory budownictwa ogólnego, energetycznego oraz infrastruktury pomimo spadku sprzedaży o 9%, poprawiła się rentowność na poziomie zysku brutto ze sprzedaży osiągając poziom 8,6% wobec 3,7% w roku 2024.
W największym stopniu na spadek ten wpłynęła niższa niż przed rokiem sprzedaż w ramach budownictwa ogólnego (minus 38%). Sektor budownictwa ogólnego uwzględnia prezentowany w latach poprzednich raportach bieżących i okresowych sektor kubaturowy oraz wydzieloną z sektora energetyczno-przemysłowego część przemysłową.
Rok 2025 budownictwo ogólne rozpoczynał z portfelem zamówień niższym niż rok wcześniej o ok 40%. Spowodowane to było niższą, selektywną i ostrożną kontraktacją w roku 2024. Sektor mieszkaniowy będący istotną częścią segmentu budownictwa ogólnego w roku 2025 znalazł się więc w fazie spowolnienia. Dane rynkowe wskazują, że w okresie styczeń-grudzień 2025 roku było o 8,8% mniej niż w 2024 roku pozwoleń na budowę mieszkań (w tym dla deweloperów spadek wyniósł 16,6% r/r). Dodatkowo o 9,2% mniej niż przed rokiem było mieszkań, których budowę rozpoczęto, co miało także negatywny wpływ na działalność Emitenta w sektorze mieszkaniowym.
Równolegle Unibep SA aktywnie działał przy zamówieniach budowlanych w sektorze wojskowym, co w znakomity sposób przyczyniło się do poprawy wartości portfela zamówień w tej gałęzi rynku w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. W rezultacie rentowność brutto ze sprzedaży sektora wzrosła do 9,1% w 2025 roku z 2,3% w roku 2024, który był obciążony finalnymi rozliczeniami kilku deficytowych kontraktów pochodzących jeszcze z 2023 roku.
Istotnej poprawie względem roku 2024 uległa kontraktacja. W budownictwie ogólnym wyniosła ona 1,2 mld zł, wobec 0,4 mld zł w 2024 roku (wzrost o +201% r/r), co przełożyło się również na portfel zamówień w wysokości 1,55 mld na koniec roku 2025 (wzrost +58% r/r). W ramach tego sektora zamówienia w obszarze wojskowym pozyskane w roku 2025 wyniosły 0,53 mld zł, a portfel zamówień dla tematów wojskowych na koniec roku 2025 wyniósł 0,67 mld zł. Po dniu bilansowym Unibep SA pozyskał kontrakt mieszkaniowy na wartość 43 mln zł.
Znaczący wzrost przychodów osiągnięty został w budownictwie energetycznym (68%). Rok poprzedni był dla sektora okresem bardzo trudnym i wymagającym pod względem rozliczeń kontraktów deficytowych pochodzących jeszcze z 2023 roku. W roku 2025 w znacznej części rozpoznawane były przychody z projektów podpisanych w 2024 roku, a dotyczących sektora kogeneracji, które obecnie znajdują się w fazie intensywnej realizacji. Aktualnie realizowane kontrakty są efektem świadomej kontraktacji z punktu widzenia rentowności. W efekcie rentowność brutto ze sprzedaży wzrosła z 0,6% do 9,6% r/r.
Dobrze jakościowo wygląda portfel realizowany w sektorze energetycznym. Realizujemy ważne kontrakty na terenie Elbląga, Zdzieszowic oraz Żywca. Zakończyliśmy z sukcesem realizację kontraktu w Białymstoku dla
Enea Ciepło. Coraz aktywniej poruszamy się w ramach projektów kogeneracyjnych, kotłowni biomasowych, gazowych i olejowych oraz spalarni odpadów.
W 2025 roku w sektorze budownictwa energetycznego zakontraktowano projekty na łączną wartość ok. 0,8 mld zł (w roku 2024 kontraktacja stanowiła 0,38 mld zł, wzrost +110% r/r). Tym samy portfel zamówień na koniec roku 2025 wynosi 0,87 mld zł (uwzględniając część opcyjną umowy na budowę źródła kogeneracyjnego na paliwo gazowe na terenie Elektrociepłowni Kraków, której zlecenie zamawiający potwierdził w styczniu 2026 roku). Obecnie Emitent oczkuje podpisania kontraktów, w rezultacie złożenia najkorzystniejszych ofert w postępowaniach przetargowych. Ich łączna wartości wynosi obecnie ok. 380 mln zł.
Dobrze pod względem sprzedaży prezentuje się sektor infrastruktury. Wykazał on wzrost obrotów o 20% r/r. Wpływ na to miał tzw. efekt niskiej bazy głównie na kontraktach typu „projektuj i buduj”, które w roku 2024 pozostawały na etapie projektowania, aby wejść w fazę realizacji w zanalizowanym okresie 2025 roku. Duży wpływ na sprzedaż miało pozyskanie i zakończona realizacja kontraktu na przebudowę istniejącej drogi technicznej wzdłuż granicy z Republiką Białorusi. W 2025 roku segment infrastruktury rozpoznał zysk brutto ze sprzedaży na poziomie 7,5% wobec 7,6% w roku 2024.
Kontraktacja sektora infrastruktury zmniejszyła się względem roku 2024 o ok. 25% (0,58 mld zł w 2025 roku vs. 0,76 mld zł w 2024 roku), co było w znacznej mierze konsekwencją niskiej podaży nowych projektów sektora publicznego – wiele z projektów drogowych nie zostało ogłoszonych w 2025 roku z powodów uwarunkowań środowiskowych, lub pozostawało w procesie odwoławczym. Przełożyło się to na portfel zamówień w wys. 1,35 mld zł na koniec roku 2025 (spadek -13% r/r). Obecnie Emitent oczkuje podpisania kontraktów, w rezultacie złożenia najkorzystniejszych ofert w postępowaniach przetargowych. Ich łączna wartości wynosi obecnie ok. 332 mln zł.
Sektor kontynuuje działania związane z dywersyfikacją geograficzną i produktową. Służby handlowe czynią starania pozyskania kolejnych kontraktów nowych regionach kraju. Jednym z celów jest pozyskanie do realizacji projektu z budownictwa kolejowego.
Na koniec roku 2025 portfel zamówień całego segmentu budowlanego wzrósł do poziomu 3,8 mld zł w 2025 roku z poziomu ok. 3 mld zł rok wcześniej. Kontraktacja w ramach segmentu wyniosła ok. 2,6 mld zł (wzrost 67% r/r).
Analogicznie jak przy komentarzu do wyników Grupy Kapitałowej, Zarząd Emitenta wskazuje, że na ogólną rentowność operacyjną osiągniętą za rok 2025 jak i rok 2024 miały wpływ zdarzenia jednorazowe odnotowane w ramach działalności deweloperskiej.
W roku 2024 spółki zależne od Emitenta funkcjonujące w strukturach Grupy Unidevelopment podjęły wówczas uchwały o zaprzestaniu prac przygotowujących ich wybrane nieruchomości gruntowe do realizacji projektów mieszkaniowych oraz utrzymaniu tych gruntów w celu uzyskania korzyści z tytułu wzrostu ich wartości, co wiązało się z koniecznością dokonania przekwalifikowania tych nieruchomości gruntowych z zapasów do nieruchomości inwestycyjnych oraz wyceny gruntów do wartości godziwej. Ponadto została zrealizowana sprzedaż działki położonej przy ul. Coopera w Warszawie.
Zdarzeniem o charakterze jednorazowym w okresie 2025 roku było skorygowanie wartości godziwej gruntów przekwalifikowanych w roku 2024 z zapasów do nieruchomości inwestycyjnych. Urealnienie wyceny spowodowało wzrost wartości nieruchomości inwestycyjnej i wpływ na wynik z działalności operacyjnej oraz zysk netto.
Poniżej Emitent prezentuje zestawienia szacunkowych skonsolidowanych danych finansowych z uwzględnieniem oraz bez uwzględnienia zdarzeń jednostkowych.
Sprzedaż w segmencie deweloperskim osiągnęła poziom ok. 224 mln zł (-25% r/r). Z jednej strony czynnikiem wpływającym na poziom sprzedaży jest realizacja harmonogramów protokolarnych przekazań mieszkań zgodnie z zawartymi umowami deweloperskimi. Z drugiej strony bardzo istotnym negatywnym zjawiskiem wpływającym na potencjał całego segmentu deweloperskiego była niekorzystna sytuacja makroekonomiczna wpływająca na rynek budownictwa mieszkaniowego.
W 2025 roku w ramach sprzedaży deweloperskiej Grupa Kapitałowa odnotowała poziom 296 lokali, w porównaniu do 231 lokali rok wcześniej (wzrost +28% r/r), z czego w 2025 roku 14 lokali w ramach wspólnych przedsięwzięć deweloperskich z podmiotami zewnętrznymi (66 lokali za rok 2024).
W zakresie przychodów protokolarnych rozpoznano przychody z 303 lokale, w porównaniu do 491 lokali w 2024 roku (spadek -38% r/r), z czego w 2025 24 lokale w ramach wspólnych przedsięwzięć deweloperskich z podmiotami zewnętrznymi (345 lokali za rok 2024). Czynnik ten był kluczowy dla wielkości sprzedaży. Zysk brutto ze sprzedaży uległ obniżeniu do 23% w roku 2025 z 30,6% w roku 2024, co jest pochodną niższej sprzedaży, jej struktury, jak również dostosowaniem oferty do sytuacji rynkowej i oczekiwań klientów.
Na koniec roku 2025 Grupa Unidevelopment miała zawartych 10 nowych, ostatnio podpisanych umów rezerwacyjnych na lokale w realizowanych inwestycjach.
W 2005 roku Grupa Unidevelopment prowadziła sprzedaż w 10 inwestycjach. W tym okresie Grupa Unidevelopment rozpoczęła przekazywanie lokali w inwestycji „Sadyba Spot” na warszawskim Mokotowie, inwestycji Osiedle Idea Aurora w Radomiu. Rozpoczęła również budowę i sprzedaż lokali w ramach II etapu inwestycji „Kusocińskiego” w Gdańsku. W IV 2025 roku Grupa Unidevelopment rozpoczęła przekazywanie klientom lokali w I etapie projektu „Kusocińskiego”, a także wprowadziła do oferty nową inwestycję mieszkaniową w Warszawie - „Omulewska”, w ramach której powstanie 237 lokali.
Jednocześnie Zarząd zakłada możliwość optymalizacji posiadanego banku ziemi w celu skupienia się na inwestycjach stwarzających najkorzystniejsze warunki do realizacji kluczowych założeń biznesowych w obszarze działalności deweloperskiej.
Segment modułowy realizowany i nadzorowany przez Unihouse S.A. osiągnął sprzedaż za rok 2025 ponad 191 mln zł, która była wyższa względem roku poprzedniego o +13%. Wyraźnie względem lat poprzednich zmieniła się struktura sprzedaży. Spowolnienie gospodarcze na rynkach niemieckim i skandynawskim wpłynęło na ograniczenie działalności w tych krajach. Udział eksportu zmniejszył się do 23% (47% w roku 2024).
Kontrakty podpisane w roku 2025 stanowią wartość 0,34 mld zł (0,13 mld w roku 2024). Tym samym portfel zamówień wyniósł 0,24 mld na koniec roku 2025 (+183% r/r). Znaczącą pozycję stanowi największy w historii segmentu kontrakt eksportowy we Frankfurcie nad Menem w Niemczech pozyskany w październiku ub. roku z wartością ok. 152 mln zł (kontrakt istotny ze względów rynkowych i finansowych, jak również gwarantujący ciągłość produkcji i efektywne wykorzystanie potencjału produkcyjnego fabryki przez najbliższe 2 lata).
Zapoczątkowane w roku 2023 i kontynuowane w roku 2024 oraz 2025 działania optymalizacyjne w spółce Unihouse SA przyniosły wymierne efekty. Zysk brutto ze sprzedaży segmentu wzrósł z 3,2% do 6,8%. Na poziomie dodatnim kształtuje się również zysk EBIT (wzrost o 147% r/r).
Podobny trend odnotowano również w produkcji, która za rok 2025 wyniosła 28,1 tys. m2. Był to poziom niemal dwukrotnie wyższy niż w 2024 roku, gdzie wyprodukowane zostało niespełna 14,5 tys. m2.
Zarząd Unihouse S.A. intensywnie rozwija proces penetracji rynku polskiego oraz rynków eksportowych czego efektem są kolejne kontrakty w portfelu zamówień. Po dniu bilansowym pozyskane zostały trzy kontrakty na łączną wartość ok. 80 mln zł. W przygotowaniu i opracowaniu są kolejne ważne kontrakty, które będą rozstrzygane w najbliższych miesiącach 2026 roku. Zarząd Unihouse S.A. dobrze ocenia perspektywy związane z koncentracją działań akwizycyjnych na rynku polskim oraz rynku niemieckim, na którym marka Unihouse S.A. jest już znana.
PERSPEKTYWY
Niezmiennie naszym celem korporacyjnym pozostaje budowanie wartości firmy jako podmiotu zdywersyfikowanego rozwijającego się w sposób zrównoważony we wszystkich obecnie posiadanych dziedzinach. Priorytetowo traktujemy zwiększenie portfela zamówień w segmentach o wyższych rentownościach i dynamikach rozwoju rynku zapewniając jednocześnie bezpieczeństwo finansowe.
Budownictwo ogólne intensyfikuje pozyskiwanie kontraktów, rozwijając swoją działalność na terenie całej Polski. Zdefiniowana regionalizacja struktur pozwala aktywniej działać na rynkach w Małopolsce, Podkarpaciu oraz Dolnym Śląsku. W tym obszarze w 2025 roku podpisaliśmy umowy o wartości 1,2 mld zł, co przełożyło się na portfel ponad 1,5 mld zł na koniec roku. Dynamicznie rozwija się segment wojskowy, gdzie od początku roku pozyskano kontrakty o wartości ok. 0,53 mld zł. Obszar wojskowy stał się bardzo ważnym elementem naszej działalności i ten obszar podlegać będzie dalszemu rozwojowi. Służyć temu będą wdrożone zmiany organizacyjne i wydzielenie właściwych struktur do realizacji projektów specjalnych. Dostępne dane rynkowe przewidują, że wydatki na budowę i modernizację infrastruktury wojskowej wraz z „Tarczą Wschód” w perspektywie 10 lat osiągnąć mogą poziom ponad 120 mld zł. Jako firma z większościowym polskim kapitałem jesteśmy szczególnie zmotywowani do tego, aby uczestniczyć w inwestycjach w szeroko pojętą obronność.
Struktura realizowanych zamówień zmieniać powinna swoje proporcje w kierunku rozwoju obok budownictwa specjalnego także budownictwa użyteczności publicznej i przemysłowego ograniczając jednocześnie aktywność budownictwa o profilu mieszkaniowym. Jako Emitent podtrzymujemy gotowość dalszego rozwoju na rynkach wschodnich. Organizacyjnie jesteśmy przygotowani do udziału w odbudowie Ukrainy.
W ramach sektora infrastruktury wartość kontraktacji na koniec trzeciego kwartału 2025 wyniosła 0,58 mld zł i jest ona o 25% niższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Decyzje zamawiających o uruchomieniu przetargów i kontraktów przesuwane były w czasie.
Kumulacja przetargów drogowych w 2026 roku po słabym 2025 roku może być szansą zaistnienia w nowych województwach. Analizowane są nasze możliwości i szanse ulokowania działalności także w województwie wielkopolskim lub świętokrzyskim, gdzie przewidujemy liczne przetargi. W 2026 roku łączne wydatki na infrastrukturę transportową w Polsce mają wynieść około 100 mld zł. GDDKiA planuje przeznaczyć ok. 20 mld zł na budowę autostrad, dróg ekspresowych i obwodnic, natomiast spółki kolejowe – w tym PKP PLK – zapowiadają kontraktowanie inwestycji o wartości sięgającej ok. 40 mld zł. Dodatkowo Centralny Port Komunikacyjny planuje w 2026 r. ogłoszenie przetargów o łącznej wartości około 40 mld zł. Chcemy aktywnie uczestniczyć w pozyskaniu wybranych zamówień w tych obszarach, tym bardziej że prowadzone są działania, żeby zaistnieć na rynku kolejowym, a sukcesem było dla nas pozyskanie kontraktu na zaprojektowanie i budowę bocznicy kolejowej wraz z robotami towarzyszącymi dla CPK.
Sektor energetyczny już w roku 2025 wskazał na jego istotną rolę w strukturze przychodów i zysków Grupy Kapitałowej Unibep. Jako podmiot chcemy uczestniczyć w procesie transformacji energetycznej Polski, a zapowiedzi rynkowe wskazują, że na inwestycje w energetykę planowane są istotne strumienie finansowe.
Na korzystne perspektywy dalszego rozwoju wpływa wysoka skala planowanych wydatków publicznych, w tym 80 mld zł na rozwój sieci przesyłowych PSE w latach 2025–2034 oraz ok. 85 mld zł nakładów PKN Orlen na OZE i petrochemię do 2031 r. Dodatkowo bardzo istotna jest budowa infrastruktury jądrowej, na którą nakłady szacuje się na poziomie ok. 300 mld zł, a w której zamierzamy wziąć udział w zakresie budowy infrastruktury towarzyszącej.
Unidevelopment S.A. jest spółką posiadającą bogaty know-how, obecną na perspektywicznych rynkach, w tym w lokalizacjach, które w 2025 roku znalazły się na podium pod kątem wielkości sprzedaży nowych mieszkań w Polsce (Warszawie i Trójmieście). Dzięki zoptymalizowanej strukturze, znajomości specyfiki poszczególnych miast, spółka może efektywnie wykorzystać ich potencjał i przełożyć go na realizację celów biznesowych.
W 2026 roku spółka skupi się na dalszej realizacji rozpoczętych projektów w Warszawie, Trójmieście i Radomiu oraz uzupełni swoją ofertę w dalszej części br. Plany spółki w zakładają skupienie się na projektach gwarantujących szybki zwrot kapitału, bezpiecznych pod kątem statusu terenu inwestycyjnego, w atrakcyjnych lokalizacjach. Dodatkowe perspektywy rozwoju wynikają z możliwości wykorzystania bogatych doświadczeń Unidevelopment S.A. w zakresie współpracy Joint Venture z partnerami zewnętrznymi.
Spółka Unihouse S.A. zdywersyfikowała swój portfel zamówień umacniając swoją pozycję na rynku polskim, nie odpuszczając też Skandynawii i rynku niemieckiego. Przykładem jest podpisany w 4 kw. 2025 roku kontrakt, którego wartość wynosi ponad 152 mln zł, będzie realizowany w latach 2026-2027 i zapewnia obłożenie produkcji roku 2026 na poziomie ok. 30%. Dobry portfel zamówień daje też możliwość stabilizacji i optymalizacji procesów na produkcji.
Na rynku w Norwegii inwestycje w ramach sektora prywatnego są wstrzymane, natomiast Spółka w roku 2025 kontynuuje działania związane z realizacją kontraktów w ramach zamówień publicznych. W roku 2025 oddano do użytkowania kolejny obiekt, a obecnie kończona jest trzecia realizacja w ramach zamówień publicznych. Sytuacja geopolityczna, niepewność Inwestorów prywatnych powoduje wstrzymanie decyzji o uruchomieniu inwestycji. Nie pomaga w tym wszystkim niski kurs NOK. Dlatego też działania nakierowanie są na sektor zamówień publicznych, na którym obecnie skupiona jest uwaga i w ramach którego Spółka kontynuuje kolejne realizacje.
Na rynku niemieckim, pomimo utrzymującej się w ostatnich dwóch latach recesji, Spółka dostrzega perspektywy rozwoju, w szczególności w obszarze zamówień publicznych związanych z sektorem obronnym. Rosnące nakłady na modernizację sił zbrojnych oraz infrastruktury bezpieczeństwa stwarzają stabilne i długoterminowe możliwości realizacji projektów o wysokiej wartości i strategicznym znaczeniu. Zawarcie strategicznego kontraktu w ramach zamówienia publicznego stanowi istotny punkt odniesienia dla dalszej aktywności Spółki na tym rynku. Projekt ten nie tylko umacnia jej wiarygodność jako partnera w postępowaniach publicznych, lecz także otwiera nowe możliwości współpracy przy kolejnych przedsięwzięciach – w szczególności w segmencie wojskowym i okołowojskowym. W konsekwencji rynek niemiecki nabiera dla Spółki coraz większego znaczenia w kontekście przyszłej ekspansji zagranicznej, stanowiąc perspektywiczny kierunek rozwoju oparty na stabilnych programach modernizacyjnych oraz przewidywalnym strumieniu zamówień publicznych w sektorze obronnym.
Zarząd Emitenta stoi na stanowisku, że w obecnych uwarunkowaniach rynkowych szczególna uwaga powinna być skoncentrowana na rynku krajowym, na którym Spółka dostrzega znaczący i wciąż niewykorzystany potencjał. Jednocześnie utrzymuje się stabilny poziom zamówień na rynku polskim, a rosnące przekonanie klientów co do wysokiej jakości dostarczanych produktów i realizowanych projektów wzmacnia pozycję Emitenta oraz sprzyja pozyskiwaniu kolejnych kontraktów. Dotychczasowe doświadczenia w realizacji projektów dla sektora wojskowego – w tym budowa budynków koszarowych w Tomaszowie Mazowieckim – jak również współpraca z instytucjami działającymi w obszarze budownictwa mieszkaniowego, w szczególności ze Społecznymi Inicjatywami Mieszkaniowymi, stanowią solidną podstawę do dalszego, stabilnego rozwoju działalności na rynku krajowym.
Zarząd Emitenta pragnie wskazać, że zaprezentowane dane wynikowe Grupy Kapitałowej stanowią prawdziwy i wiarygodny obraz wg posiadanej wiedzy w tym zakresie na dzień publikacji niniejszego opracowania.