Grupa Unibep konsekwentnie poprawia rentowość. Zgodnie z szacunkowymi, niezaudytowanymi danymi, w okresie pierwszych trzech kwartałów 2025, po eliminacji wpływu zdarzeń jednorazowych, jej zysk brutto ze sprzedaży wzrósł rok do roku o 16 proc., osiągając poziom 145,7 mln zł, natomiast zysk EBIT zwiększył się o 5,3 proc., do 58,9 mln zł. W rezultacie marża brutto ze sprzedaży, wyłączając zdarzenia jednorazowe, wzrosła w analizowanym okresie do 9,0 proc. z 6,9 proc. rok wcześniej. Zysk netto, po wyłączeniu wpływu zdarzeń jednorazowych, wyniósł w okresie pierwszych trzech kwartałów 2025 roku 16,6 mln zł wobec 22,4 mln zł uzyskanych w analogicznym okresie roku ubiegłego.
W podsumowywanym okresie Grupa Unibep roku osiągnęła skonsolidowane przychody ze sprzedaży na poziomie 1,61 mld zł, co oznacza spadek o około 11,6 proc. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Wartość kontraktacji w pierwszych trzech kwartałach 2025 roku sięgnęła 2,45 mld zł i była wyższa o 72 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Portfel zamówień przewidziany do realizacji od IV kwartału br. wynosi 4,1 mld zł, co oznacza wzrost o 20 proc. w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego.
- W pierwszych trzech kwartałach 2025 roku przychody Grupy spadły głównie na skutek niższych obrotów w segmencie deweloperskim. Spadek ten pogłębia niekorzystna sytuacja makroekonomiczna, w tym wciąż wysokie stopy procentowe. Jednocześnie konsekwentnie poprawiamy rentowność operacyjną poprzez selektywną kontraktację i dywersyfikację portfela. Szczególnie dynamicznie rozwija się segment budownictwa ogólnego w sektorze wojskowym, gdzie od początku roku pozyskaliśmy zamówienia o wartości 534 mln zł, a w przygotowaniu są przetargi na kolejne 230 mln zł. Widzimy dobre perspektywy w budownictwie energetycznym, który już teraz ma solidny portfel zleceń. W segmencie modułowym sprzedaż utrzymuje się na stabilnym poziomie, choć w pierwszych trzech kwartałach 2025 roku opierała się przede wszystkim na rynku polskim ze względu na ograniczenia na rynkach niemieckim i skandynawskim. Istotnym przełomem jest zawarcie największego w historii kontraktu zagranicznego we Frankfurcie o wartości 152 mln zł, który sygnalizuje powrót do ekspansji na rynki zachodnie – komentuje Andrzej Sterczyński, prezes Unibepu.
Wstępne rezultaty obciążone wynikiem zdarzeń jednorazowych będących konsekwencją przeszacowania wartości nieruchomości inwestycyjnych w analizowanym okresie wyniosły:
- zysk brutto ze sprzedaży: 145,7 mln zł wobec 124,6 mln zł rok wcześniej,
- zysk EBIT: 66 mln zł wobec 159,1 mln zł rok wcześniej,
- zysk netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej: 15,2 mln zł wobec 46,5 mln zł rok wcześniej.
Przy analizie wyników należy jednak pamiętać o wpływie zdarzeń jednorazowych, które wynoszą odpowiednio:
- w okresie I-IIIQ 2025 wpływ na wynik z działalności operacyjnej (+7,2 mln zł) oraz zysk netto (+5,8 mln zł)
- W okresie I-IIIQ 2024 roku wpływ na wynik z działalności operacyjnej (+103,2 mln zł) oraz zysk netto (+83,6 mln zł)
Pomimo dobrych wyników operacyjnych, na poziom zysku netto w okresie pierwszych trzech kwartałów 2025 roku wpłynął wzrost kosztów działalności finansowej o ok. 7 mln zł rok do roku. Głównymi czynnikami były niekorzystna wycena instrumentów zabezpieczających pozycję walutową oraz wzrost kosztów związanych z dyskontem od należności i zobowiązań po obniżkach stóp procentowych. Spółka prowadzi działania mające na celu dostosowanie struktury zabezpieczeń i finansowania do zmiennych warunków rynkowych.
Grupa Unibep zachowała korzystną sytuację płynnościową, z sumą środków pieniężnych wynoszącą 274,1 mln zł na 30 września 2025 roku (wzrost o 97,5 proc. rok do roku). Dług netto na koniec września br. spadł o 161 mln zł względem 30 czerwca br., do 37 mln zł.
Raport za trzy kwartały 2025 roku zostanie opublikowany 17 listopada 2025 roku.
Szczegółowy komentarz do wyników w załączniku do tego materiału.
 Komentarz Zarządu - raport za IIIQ 2025.pdf |