Po niespełna 10 miesiącach od rozpoczęcia budowy Osiedla Olimpijczyk etap II obiekt osiągnął swoją docelową wysokość, a to oznacza zakończenie prac konstrukcyjnych. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Unibep SA, a inwestorem Polski Holding Nieruchomości SA.
Efekty wieloletniej współpracy
Drugi etap Osiedla Olimpijczyk kontynuacja kameralnej inwestycji zlokalizowanej na łódzkim Polesiu przy ulicy Kusocińskiego. Poziom zaawansowania realizacji inwestycji wynosi ok. 55 proc.
- Wieloletnia współpraca z Polskim Holdingiem Nieruchomości jest dla nas doskonałą okazją do dalszego rozwoju i poszerzenia naszego portfolio. Utrzymanie dobrych relacji z istotnym graczem na rynku nieruchomości świadczy również o skuteczności i profesjonalizmie Unibep. Warto przypomnieć, że dla tego inwestora realizujemy obecnie projekt mieszkaniowy „Kolej na 19” w Warszawie, a wcześniej w stolicy zbudowaliśmy reprezentacyjny biurowiec Domaniewska Office Hub oraz pierwszy etap Osiedla Olimpijczyk w Łodzi – stwierdził Leszek Gołąbiecki, wiceprezes Unibep SA, dyrektor budownictwa. - Zawsze dokładnie analizujemy potrzeby klienta, dostosowujemy się do jego oczekiwań i terminów oraz zapewniamy wysoką jakość robót – mówi Leszek Gołąbiecki Wiceprezes Zarządu oraz Dyrektor Budownictwa.
O inwestycji
Osiedle Olimpijczyk to kameralna inwestycja PHN zlokalizowana na łódzkim Polesiu, przy ulicy Kusocińskiego. W ramach drugiego etapu budowy powstają dwa 6-kondygnacyjne budynki mieszkalne o prostej i eleganckiej architekturze, wyposażone w wolnostojące garaże oraz zewnętrzne miejsca parkingowe. W drugim etapie osiedla zostanie oddanych do użytku 132 mieszkań o średnim metrażu wynoszącym 60 m². Mieszkania na parterze będą posiadały prywatne ogródki, a te na wyższych piętrach - loggie lub balkony. Na terenie osiedla zaplanowano również plac zabaw, strefę rekreacyjną oraz miejsca dla rowerów.
Osiedle Olimpijczyk jest doskonale skomunikowane, położone około 6 km od centrum Łodzi, w spokojnej, zielonej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się największy w Łodzi zabytkowy Park im. Marszałka Józefa Piłsudskiego, który oferuje ogród botaniczny, łódzkie ZOO i park wodny. W pobliżu osiedla znajdują się także liczne sklepy, w tym dwa centra handlowe, punkty usługowe, restauracje oraz kluby fitness.
Status prac
Prace przy realizacji Osiedla Olimpijczyk postępują zgodnie z harmonogramem budowy. Ukończenie inwestycji mieszkalnej planowane jest na koniec lutego 2025 r.
- Inwestycja osiągnęła kamień milowy nr dwa, polegający na zakończeniu stanu surowego otwartego. Gotowe są ściany konstrukcyjne, schody, stropy oraz stropodach. Do końca czerwca planujemy wykonać całkowity montaż okien zewnętrzny oraz rozpocząć realizację elewacji na wszystkich ścianach, a także trwają już prace dekarskie, czyli jest to kolejny krok prowadzący inwestycję do osiągnięcia trzeciego kamienia milowego przypadającego na końcówkę października. Realizacja budowy przebiega zgodnie z harmonogramem. Nauka wyniesiona przez kadrę budowy z I etapu osiedla, który jest bliźniaczy do aktualnie prowadzonej inwestycji, pozwala nam na dobre planowanie kolejnych prac, a także uniknięcie błędów i trzymanie się technologii. Rozpoczęliśmy również prace drogowe, a także przygotowania pod dostawę i montaż 48 sztuk garaży dwustanowiskowych, co stanowi różnicę względem I etapu, gdzie garaż stanowił część podziemną budynku. Zakontraktowano już zdecydowaną większość podwykonawców, co pozwala na płynne wprowadzanie kolejnych ekip budowlanych – wyjaśnia Adam Klimczyk, Kierownik Kontraktu w Unibep.
Realizowana przez nas Inwestycja znajduje się w atrakcyjnej, zielonej dzielnicy Łodzi. Osiedle charakteryzuje się dużą powierzchnią terenów zewnętrznych ze strefą wypoczynkową dla mieszkańców.
- Budynki pod kątem konstrukcyjnym czy architektonicznym nie są zbyt skomplikowane. Wyzwanie stanowi natomiast termin realizacji inwestycji. Od dnia przejęcia placu budowy do podpisania protokołu końcowego z Inwestorem mamy jedynie 18 m-cy. Biorąc pod uwagę warunki atmosferyczne w okresie jesienno-wiosennym w Polsce, jest to ambitne wyzwanie dla całej kadry budowy - dodaje Piotr Czech, Kierownik Kontraktu w Unibep.
Dane techniczne inwestycji Osiedle Olimpijczyk (etap II):
- 132 lokali mieszkalnych
- 96 miejsc postojowych w garażach zewnętrznych i 41 miejsc w terenie
- 1 kondygnacja podziemna
- 6 kondygnacji nadziemnych
- 7 920 m2 – powierzchni użytkowej mieszkań
- 18,50 m - wysokość budynku
