Własna inwestycja developerska

Termin realizacji: lipiec 2011 – styczeń 2013

Budynek z funkcją biurową o wysokości zabudowy 28,70 m zlokalizowany jest u zbiegu ulic Przyokopowa róg Grzybowska. Zaprojektowano w planie na kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 60 x 35 m. Na parterze znajdują się powierzchnie usługowe, reprezentatywny hall oraz pomieszczenia techniczne. Powyżej znajduje się powierzchnia biurowa. Garaż trzypoziomowy przeznaczony dla samochodów osobowych i pomieszczeń technicznych z rampą wjazdową do budynku od strony ulicy Przyokopowej. Lokalizacja biurowca zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, m.in. wielu linii tramwajowych, których przystanki znajdują się przy pobliskiej ulicy Towarowej. W przyszłości w okolicy przebiegać będzie również druga linia warszawskiego metra.

Budynek zgodny jest z najnowszymi standardami dla powierzchni biurowych klasy A. Nowoczesne systemy klimatyzacji i wentylacji, możliwość efektywnego podziału na pokoje, wyposażenie w podnoszone podłogi ułatwiające rozprowadzenie okablowania komputerowego oraz wiele innych rozwiązań zostało zastosowanych w celu spełnienia oczekiwań najbardziej wymagających klientów.

Budynek wyróżnia wyjątkowa i elegancka architektura. Dynamiczna, nowoczesna i lekka forma biurowca została uzyskana poprzez kompozycję płaszczyzn szklanych i kamiennych, jak i przeplatających się podłużnych pasów stropowych budynków. Zestawienie dwóch materiałów: ciemnego kamienia i szkła – pozwoliło na stworzenie budynku nowoczesnego, eleganckiego oraz reprezentacyjnego. Ponadto w dużych płaszczyznach szklanych budynku odbijają się charakterystyczne ceglane elewacje pobliskiego budynku Muzeum Powstania Warszawskiego, tworząc niepowtarzalny dialog i świadectwo dwóch epok w dziejach Warszawy.

Charakterystyka obiektu

Całkowita pow. budynku: 16 500,8 m2
Całkowita pow. biurowa: 8 315 m2
Pow. najmu usługi: 810,8 m2
Pow. najmu biura: 8 700 m2
Pow. użytkowa budynku: 15 032,80 m2
Pow. użytkowa pomieszczeń technicznych: 699,67 m2
Pow. użytkowa garaży podziemnych: 3 765,33 m2
Pow. budynku: 11 256 m2
Pow. typowego piętra: 1 486 m2
Kubatura łączna: 58 599 m3
Liczba kondygnacji naziemnych / podziemnych: 7 / 3
Liczba miejsc parkingowych: 130